No final de dezembro, as habitações anunciadas para venda tinham um preço mediano de 3.019 euros por metro quadrado, atingindo um máximo histórico pelo segundo mês consecutivo.

Esse valor coloca o valor mediano da oferta de uma casa de 100 metros quadrados em 301.900 euros, a nível nacional.

Em relação à variação trimestral, os preços subiram 2,6%, adianta o Idealista em comunicado.

Lisboa mantém-se como a cidade mais cara, com uma subida de 4,8% para 5.995 euros por metro quadrado, o que coloca uma casa com cem metros quadrados a valer 599.500 euros.

Seguem-se as cidades do Porto (3.885 euros/m2), Funchal (3.861 euros/m2), Faro (3.435 euros/m2) e Setúbal (3.010 euros/m2).

Os preços de oferta das casas subiram quase na totalidade das 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas pelo índice do Idealista, com as maiores variações anuais a registarem-se em Santarém (27,1%), Beja (20%) e Setúbal (17,2%).

Crescimentos mais moderados nos valores anunciados foram observados em Bragança (5%), Évora (4,9%), Lisboa (4,8%) e Porto (4,8%).

A exceção às valorizações foi Vila Real, com uma descida anual de 6,1%.

A tendência de subida verifica-se igualmente em todos os 26 distritos e regiões autónomas analisados pelo Idealista.

Nos últimos 12 meses, foi nos Açores que os preços mais aceleraram (20,1%), à frente da Madeira (14,6%), Alentejo (14,3%), Centro (10,8%), Algarve (8,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (8,6%). No Norte, os preços mantiveram-se (0,5%).

A maior subida anual, de 42,6%, foi registada na ilha de Porto Santo (42,6%), seguida pela ilha do Faial (29%), ilha de São Miguel (20,2%), ilha Terceira (19,9%), Santarém (18,8%) e Setúbal (18,3%).

Quanto aos preços por metro quadrado, o distrito de Lisboa é também o mais caro, com valores de oferta habitacional de 4.573 euros/m2. A seguir vem Faro (3.870 euros/m2), ilha de Porto Santo (3.729 euros/m2), ilha da Madeira (3.715 euros/m2) e Setúbal (3.195 euros/m2).

A nível regional, a Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.239 euros/m2, continua a ser a região mais valorizada por quem quer comprar casa. Seguem-se o Algarve (3.870 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.715 euros/m2).

O índice de preços imobiliários do Idealista é construído a partir dos preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do portal de Internet. “São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado”, esclarece o comunicado.

“Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado”, conclui.