BPI com 750 pedidos para crédito à habitação com garantia pública

O BPI teve até agora 750 pedidos de jovens para crédito à habitação com recurso a garantia pública, no valor total pedido de 140 milhões de euros, disse hoje o banco em conferência de imprensa.

© Facebook | Banco BPI

Dos 750 pedidos, o BPI disse que 40% foram aprovados e falta agora o cliente aceitar a proposta comercial enquanto 5% foram rejeitados. O banco disse que as rejeições não foram necessariamente por questões de risco dos clientes, mas porque não se enquadram nas condições para aceder à garanta pública, tendo sido redirecionados para uma proposta sem garantia pública.

Já os restantes 55% dos pedidos estão ainda a ser analisados.

O administrador Francisco Matos recordou que o regime da garantia pública no crédito à habitação começou só há pouco tempo, no início do ano, e disse que mais de metade dos pedidos ao BPI entraram na semana passada.

O presidente executivo do BPI, João Pedro Oliveira e Costa, disse que os créditos com garantia pública estão a ser feitos cumprindo todas as regras do regime e do Banco de Portugal e voltou a repetir uma ideia que já tinha dito no passado, de que “estas medidas são importantes, mas paliativos” e que não resolve o problema da falta de habitação em Portugal.

A garantia pública para o crédito à habitação concedido a jovens até 35 anos foi criada em julho passado pelo Governo, segundo justificou, como medida para facilitar o acesso a casa própria por jovens quando se vive uma crise de habitação (já em vigor desde agosto estão as isenções de IMT e Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente por pessoas até 35 anos).

Apesar de o decreto-lei que criou este regime ser de julho, a sua efetiva operacionalização tardou pois faltavam vários passos, desde logo regulamentos e protocolos (entre Estado e bancos), pelo que só desde início do ano está a funcionar.

Quando a medida da garantia pública foi lançada, a reação dos banqueiros foi contida, alertando que seria uma medida importante, mas restrita, e não chegaria a todos os jovens que precisam de casa.

A garantia pública aplica-se a contratos assinados até final de 2026 e permite ao Estado garantir, enquanto fiador, até 15% do valor da transação.

Beneficiam desta garantia quem tenha entre 18 e 35 anos de idade (inclusive) e que esteja a comprar a primeira de habitação própria permanente cujo valor não exceda 450 mil euros. Os beneficiários não podem ser proprietários de prédio urbano ou fração de prédio urbano e não podem ter rendimentos superiores aos do oitavo escalão do IRS (cerca de 81 mil euros de rendimento coletável anual).

Na prática, e conjugando esta garantia com as regras para a concessão de crédito à habitação, a medida permite que os jovens consigam obter 100% do valor da avaliação da casa, em vez dos 90% de limite que vigoram para a generalidade dos clientes.

O problema, segundo vários especialistas dos setores bancário e imobiliário, é que mesmo com a garantia muitos jovens não têm rendimento suficiente e não conseguem cumprir critérios para aceder ao crédito.

O montante máximo da garantia pública está definido em 1.200 milhões de euros, sendo distribuída uma quota a cada banco, podendo este valor ser reforçado no futuro se os bancos o esgotarem. O BPI tem quase 150 milhões de euros.

Últimas de Economia

O preço do ouro continua a subir, tornando mais valiosas as reservas do Banco de Portugal (BdP), que já valem mais de 33 mil milhões de euros, uma valorização de 7% no arranque do ano.
A União Europeia (UE) tem a partir de hoje em vigor novas regras para embalagens e resíduos de embalagens no mercado europeu, com restrições para determinados plásticos de utilização única e diminuição dos pacotes para evitar desperdício.
O sindicato que representa os funcionários consulares de Portugal no Brasil anunciou hoje uma greve de quatro semanas em março pelo pagamento do salário em euros destes trabalhadores, que recebem “metade do que lhes é devido”.
A associação de defesa do consumidor Ius Omnibus apontou hoje que, apesar de ter sido considerada prescrita a contraordenação dos bancos no caso do `cartel da banca`, os consumidores continuam com o seu direito a indemnização.
A Comissão Europeia anunciou hoje que vai mobilizar cerca de 200 mil milhões de euros para investimento na União Europeia (UE) em inteligência artificial (IA), verba que inclui novo fundo europeu para fábricas gigantes no espaço comunitário.
A União Europeia (UE) está preparada para dialogar com os Estados Unidos sobre as novas taxas alfandegárias impostas por Washington e não tem interesse numa guerra comercial, garantiu hoje a Comissão Europeia.
A presidente do Banco Central Europeu (BCE), Christine Lagarde, avisou hoje que as tensões no comércio mundial podem afetar as perspetivas sobre a inflação na zona euro, quando se prevê um regresso aos 2% durante este ano.
O sindicato de pilotos SIPLA vai avançar com um pré-aviso de greve a tempo parcial, na Portugália, de 12 a 27 de março e entregar à administração da TAP uma proposta de alteração ao regulamento para a contratação externa.
As exportações aumentaram 2,5% e as importações 1,9% em 2024, em termos homólogos, disse hoje o INE, que deu conta ainda de que em dezembro as exportações de bens diminuíram 2,5% e as importações subiram 4%.
O volume de negócios na indústria baixou 0,9%, no conjunto do ano de 2024, após uma diminuição de 3,3% no ano anterior, avançou hoje o Instituto Nacional de Estatística (INE).