O negócio, acordado no final de março e registado na terça-feira, abrange os pisos 32, 36, 37, 56, 62 e 76 do edifício, com uma área bruta total de cerca de 14.115 metros quadrados.
O preço ronda 185.550 dólares de Hong Kong por metro quadrado (cerca de 20.200 euros), significativamente abaixo dos níveis recorde atingidos no ciclo anterior.
Em 2018, um consórcio de investidores pagou cerca de 355.212 dólares de Hong Kong (38.665 euros) por metro quadrado pela compra de 48 pisos do mesmo edifício, tornando então o The Center no arranha-céus de escritórios mais caro do mundo em termos de valor de ativos.
A descida do preço unitário reflete o ajustamento do mercado de escritórios no centro financeiro, marcado por taxas de juro mais elevadas, aumento da taxa de desocupação e mudanças estruturais na procura de espaços corporativos.
O DBS Bank (Hong Kong) reforça assim a presença no edifício, onde já detém e ocupa outros oito pisos.
O arranha-céus, desenvolvido pela CK Asset Holdings, do magnata Li Ka-shing, situa-se no distrito financeiro Central e apresenta uma estrutura de multipropriedade, incluindo o promotor de Singapura Guoco Group, que detém 11 pisos.
“O compromisso demonstra a nossa aposta em Hong Kong e a confiança na sua vitalidade económica a longo prazo como centro financeiro internacional e polo de gestão de patrimónios”, afirmou Sebastian Paredes, responsável do DBS para o norte da Ásia e presidente executivo da unidade local, citado pelo jornal de Hong Kong South China Morning Post.
A operação junta-se a outras transações recentes no mercado de escritórios da cidade, incluindo a compra, pelo grupo tecnológico chinês Alibaba e pela Ant Group, dos 13 pisos superiores do edifício One Causeway Bay por 7,2 mil milhões de dólares de Hong Kong (cerca de 783 milhões de euros).
