Durante esse período, o preço mediano por metro quadrado (m²) em Portugal atingiu os 1709 euros. Contudo, os preços variam significativamente consoante a localização da habitação.

Segundo os dados do INE, Marvila, no concelho de Lisboa, tem o título de freguesia com a habitação mais cara do país, tendo registado o valor mais alto, chegando inclusive a triplicar a mediana nacional.

Um morador da zona declarou ao jornal Expresso que Marvila “tem duas realidades”. De um lado, nasceu o empreendimento Prata Riverside, cujos preços começam nos 350 mil euros por um T0, numa zona onde “não se almoça por menos de 20 euros”. No entanto, do outro lado da linha férrea, “já se come por menos de oito euros”.
De acordo com o INE, são mais de 200 as freguesias que praticam valores superiores à mediana nacional e, pelo menos, 37 freguesias registam preços que ultrapassam o dobro da mediana do país.

Enquanto Marvila é a freguesia mais cara do país, com um valor de 6014 euros por m², na União das Freguesias de Souselas e Botão, em Coimbra, o valor por metro quadrado é de 457 euros.

O ‘top 10’ das freguesias mais caras inicia-se com Marvila, seguida de Santo António, Estrela, Almancil, Santa Maria Maior, Areeiro, Misericórdia, Parque das Nações, União das Freguesias de Cascais e Estoril e Campo de Ourique. Destas 10 freguesias, apenas duas não pertencem ao município de Lisboa.

O INE dispõe de dados relativos a cerca de 10% das freguesias, uma amostra que corresponde a 53,3% da população e a 49% dos edifícios existentes, segundo os Censos de 2021.